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(中央社記者韋樞台北28日電)外商商仲高力國際表示,由於投資人態度保守,台灣今年商用不動產成交額續探底,僅新台幣594億元,土地成交勉強達1078億元,今年房市更充滿稅負高和利率低等三高三低現象。 高力國際今天舉行第 4季商用不動產市場分析,高力國際董事總經理劉學龍表示,今年由於投資人態度保守,使商用不動產成交金額持續探底,從2011年1277億元高峰一路下滑,2015年還有714億元,今年只剩下594億元,創下十餘年來新低。 商用不動產前十大交易案件中,只有台灣人壽以165億元取得高雄「漢來新世界中心」整棟樓4.76萬餘坪的面積,為今年唯一成交金額逾百億元的案件;其次是大聯大以65億元買下台北市南港C5基地大樓,與第一名相差百億元之多。 至於土地交易方面,劉學龍指出,銷南投哪裡可以借錢售率低迷導致建築開發業購地保守,2016年土地成交金額勉強達1078億元,為2009年成交量1144億元之後最低的一年。 劉學龍說,與往年相較,建築開發業今年購買土地金額維持低檔,僅379億元占35%,僅比2015年的332億元略高47億元;其次是製造業的264億元占24%;第三是自然人267億元,占25%。 所有建築業中僅興富發建設集團(含興富發、潤隆、達麗等)的購地金額一枝獨秀,達144億元,占建築開發業的38%;若以金額論,以華碩最多,以78.31億元向東森購買關渡1.14萬坪土地,作為新總部及研發中心用地,預計2018年完工啟用。 劉學龍分析,今年台灣房市充滿三高三低現象,三高是指政府地上權案流標率創新高達85%;政府對房地持有稅負調幅高得嚇人,幾乎創下全球最高;第三,買賣雙方對價格認知差距是近十年來最大。 至於三低則是商用不動產交易量十年新低;全年房屋買賣移轉棟數低於25萬棟;房貸利率1.661%是近年新低。 他建議,台灣房地產過去受國際情勢影響而上下波動,但目前夾在兩岸關係與美中爭霸的衝突中,幾乎所有最壞的變數都看到了;至於國內的風險則是稅制改革應儘早完成更為明確。 此外,對台商在大陸經營事業愈來愈困難,政府應設法把這些台商拉回台灣,繼續繁榮台灣經濟;在旅遊部份應加重深度旅遊,以吸引更多觀光客。1051228
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此外,淡水榕堤景觀餐廳與忠孝碼頭的許願咖啡館,也都精心布置了樹海光雕;榕堤景觀餐廳更在聖誕節到跨年期間舉辦了促銷活動,歡迎大家一起來歡慶聖誕節及迎接新年;而八里文化公園宜蘭小額信貸花蓮民間二胎借款露營區則結合了特色的透明泡泡帳篷設置的聖誕樹,在夜晚星空下,將文化公園點綴得更加溫馨歡樂。
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「珮瑜和貝怡今年都剛好差一年,所以沒能參加,實際上他們如果都符合資格,絕對是能選上的。」兩人的教練羅賢益如此表示。
不能參加由台灣自家舉辦的世大運,兩位小女生也表示很可惜,希望未來中古汽車貸款試算能自己努力選上國手,幫助台灣留下該項目的金牌。
羅珮瑜用紀錄寫歷史的路上,遇到過不少國際的頂尖好手,比如大陸女將盧芊芊就是過去強勁的宿敵,也是促使他變得更好的動力,因此參加國際賽對她來說,是一種自我桃園機車借款成長的修行之路,未來希望能和更多好手較量,並不斷超越自我。
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